8 800 100 38 39 бесплатный звонок по РФ
Время работы: 9.00 - 18:00
8 495 246 01 91 центральный офис
Время работы: 9.00 - 18:00

Обзор фасадных плит для коммерческой недвижимости

Фасадное решение или облицовка фиброцементными плитами для коммерческой недвижимости. Скупой платит дважды

Обзор фасадных плит для коммерческой недвижимости

Существует множество примеров тому, как быстро теряет внешний вид и разрушается дешевая фасадная отделка. Утрата герметичности способствует попаданию внутрь дождевой и снеговой влаги, что пагубно влияет на состояние несущих конструкций. В итоге владельцу здания придется вложить немало денег в тотальную реконструкцию фасадов, чтобы, как минимум, вернуть стенам презентабельный внешний вид.

Перед Вами стоит задача реновации здания с исторической ценностью? Решили удивить рынок чем то невероятно уникальным и оригинальным? Хотите удивить инвестора или покупателя?

Сегодня форма, фактура, натуральность – это тренды рынка недвижимости. Именно они выделяют Ваш объект из типовых всем наскучивших решений на рынке.

Тренд в строительстве реновация зданий с исторической составляющей или реновация промышленных зданий в лофты

Плиты для фасада
Фасадные фиброцементные плиты для облицовки «ЭКВИТОН», Реставрация здания с исторической составляющей

В этом смысле фиброцементные плиты для фасада являются идеальным решением. Срок их эксплуатации, без минимальных потерь красоты внешнего вида и необходимости в ремонте, составляет не менее полувека. Также, все это время фиброцементный экран сохраняет абсолютную герметичность, обеспечивая стенам надежную защиту от осадков и ветра.

Но самая важная особенность данных плит - это исключительно архитектурный материл. Фиброцементные плиты для фасадов как ткань, материал который подлежит свободному крою, «драпировке», перфорации и стыковке с другими фактурами и материалами. Фасад – это одежка здания, а все знают, что встречают по одежке, так что вряд ли это то на чем стоит экономить инвестору и девелоперу. Ведь самое главное – дорого продать, а это возможно только если цена соответствует демонстрируемому облику здания.

Пример облицовки фасадными плитами
Фиброцементная плита для фасадов ЭКВИТОН [натура], Концертный зал Эрл, Австрия, Delugan Meissl Associated Architects, крупный план

Фасадные плиты на концертном зале
Фиброцементная плита для фасадов ЭКВИТОН [натура], Концертный зал Эрл, Австрия, Delugan Meissl Associated Architects

Что еще важно для любого мастера в работе с материалом для фасада, плиты из фиброцемента прекрасно ведут себя в разнообразном криволинейном крое, не крошатся, не покрываются пятнами и высолами при обработке, монтаже и в процессе эксплуатации.

Ну и наконец, фиброцементные фасадные панели – это натуральный, по своему составу простой и понятный бетонный материал, тонкий и прочный, армированный фиброй из целлюлозы или PVA волокон с красивой и экстра модной сегодня бетонной фактурой или благородной паутинкой видимого волокна.

Дизайнерское решение с использованием плиты для фасада

Основные типы фасадных панелей

Строительный рынок периодически предлагает новые типы отделочных материалов для фасадов. Нередко это уже давно известные, но в новых сочетаниях, с современными компонентами, но иногда встречаются и совершенно новые уникальные разработки.

Облицовочные плиты отличаются формой и размером: прямоугольные, квадратные, узкие и длинные панели, встречаются и более сложные формы, разработанные с учётом быстрого монтажа и рассчитанные на эстетичность результата. Но при этом все они предназначены для обустройства защитного покрытия стен, а фактурные рисунки, рельефы разной глубины выполняют преимущественно декоративную функцию.

Сегодня наиболее известны следующие типы облицовочных панелей:

  • сайдинг;
  • сэндвич-панели с пластиковой или металлической поверхностью;
  • полиуретановые;
  • фиброцементные.

Особенности некоторых облицовочных материалов

Для отделки стен снаружи используются облицовочные панели, отличающиеся материалами, из которых они изготовлены, техническими характеристиками, способами крепления, структурным строением.

Для коммерческой недвижимости используют несколько видов фасадных панелей. При выборе учитывают строение, вес и эстетические характеристики материалов.

По строению различают:

Однослойные плиты — декоративные облицовочные панели, которые защищают здание от влаги, ветра, воздействия солнечных лучей. Они не обладают термоизоляционными свойствами, поэтому не снижают теплопотери.

Двухслойные панели — состоят из облицовки и утеплителя, которые скреплены между собой. Такие фасады обеспечивают защиту от атмосферных осадков, термоизоляцию и выполняют декоративную функцию, довольно тяжелые.

Трехслойные плиты — утеплитель с двух сторон облицован пластиком, металлом, керамикой.

Существуют современные решения для достижения высокой теплоизоляции, эстетичного вида при малом весе конструкции. Для коммерческой недвижимости целесообразно использовать вентилируемый фасад с облицовкой фиброцементными плитами.

Материал отлично кроится под особенности здания, стыкуется с разными фактурами, обеспечивает высокую защиту стен от негативного воздействия окружающей среды благодаря герметичности соединений.

При выборе материала для облицовки вес, как уже говорилось, имеет большое значение. Фиброцементные плиты по прочности аналогичны натуральному камню, но имеют значительно меньший вес. Усиление фундамента не требуется, а значит, смета проекта существенно сокращается.

Ещё одна важная классификация фасадных панелей разделяет их на цокольные и стеновые. Отделка фундамента осуществляется материалом большей толщины, что делает его более устойчивым к грантовой влаге и механическим воздействиям. Нередко владельцы частных домов выбирают цокольные панели для полной облицовки стен именно из-за их прочности. В то же время изделия для стен для цокольной части использовать не рекомендуется, поскольку они не рассчитаны на эксплуатацию в более жёстких условиях.

Сравнение технических характеристик плит для фасад из разных материалов

Материалы фасадных плит Теплопроводимость Толщина, мм Плотность, кг/м^3 Рабочая температура, °С Паропроницаемость, Мг/(м.ч.Па)
Пенополиуретан 0,025 30 40-60 От -100 до +150 0,04-0,05
Пенополистирол (экструдированный) 0,03 36 30-45 От -50 до +75 0,015
Пенополиэтилен 0,045 54 35 От -60 до +90 0,001
Пенопласт 0,05 60 40-125 От -50 до +75 0,23
Минеральная плита 0,047 56 35-150 От -60 до +180 0,53
Стекловолокнистые плиты 0,056 67 15-100 От -60 до +480 0,53
Железобетон 2,04   2500   0,03
Кирпич пустотелый 0,58 50 1400   0,16
Дерево (поперёк волокон) 0,18 15 140-50   0,06

Технические характеристики

Облицовочные фасадные панели могут быть многослойными, с однородной структурой или комбинированной «начинкой», утеплёнными или нет, но при этом они должны отвечать всем требованиям ГОСТ и санитарным нормам.

Толщина металлических панелей составляет около 0,5 мм, при этом вес стальной достигает 9 кг на кв. метр, а алюминиевой – 7 кг. Панель должна быть покрыта защитным слоем полимеров, не пропускающих влагу. Теплопроводность металла – 40,9 Вт/ (м*K), не слишком хороший показатель для облицовки. Металл является помехой для электромагнитных волн, это довольно специфическая характеристика, которую можно отнести к достоинствам.

Толщина фиброцементных панелей может составлять до 15 мм, а вес – достигать 16 кг. Такая отделка фасадов не боится ультрафиолета, поскольку в состав раствора включаются компоненты, фильтрующие ультрафиолетовые лучи.

Панель из природного камня достигает в некоторых случаях 64 кг на 1 кв. метр. Материал устойчив к перепадам температур и обладает коэффициентом водопоглощения 0,07%.

Выбираем фасадный материал правильно для административного здания или офисного центра

Чтобы сделать правильный выбор варианта фасадной отделки, помимо существующего бюджета на покупку материала и проведение работ, необходимо обращать внимание на множество важных аспектов. 

В применении системы вентилируемого фасада для здания, к примеру, есть хорошая возможность снижения основных затрат.

  • Снижение толщины стен через утепление минватой и тем самым снижение нагрузки на фундамент – то есть оптимизация затрат на создание несущей конструкции стен. Фиброцементные фасадные панели идеально справятся с функцией защитного экрана для вентфасада. Легкие, прочные и невероятно актуальные в архитектурных решениях.

Так отделка кирпичом, каменными или керамогранитными плитами для фасада весит намного больше чем фиброцементные плиты на 1 метр квадратный площади. Любая дополнительная нагрузка требует усиления фундамента, а значит и серьезных дополнительных затрат. Оптимальным вариантом будет фасадная отделка фиброцементными панелями Эквитон, с точки зрения эстетики и прочности ничем не уступающими натуральному камню. Следует отменить, что Эквитон фиброцементные плиты используются именитыми мировыми архитекторами для реализации самых невероятных архитектурных идей.

Вот пример использования фасадной панели:

Фасадные плиты, пример работы
Фиброцементная плита для фасада «ЭКВИТОН», Жилой многоквартирный дом

  • Расчет толщины стены по теплопроводности

Для снижения толщины стены и сохранения требуемых показателей теплопроводности, имеет смысл рассмотреть возможность устройства системы навесного вентилируемого фасада с экраном из фиброцементных фасадных плит. В этом случае устанавливается типовая металлическая подсистема, к примеру Ukon, на который впоследствии монтируется плотный плитный утеплитель. Финальным шагом будет установка защитно-декоративного экрана из фиброцементных панелей для фасада. Так вы получите возможность снижения затрат на строительство основной ограждающей конструкции при сохранении всех нужных показателей в рамках теплотехнического расчета.

  • Способность защищать несущие конструкции от воздействия внешней среды

Качественная фасадная отделка должна не только эффектно преображать здание и утеплитель, но и надежно защищать стены от сырости и ветра. От этого напрямую зависит срок эксплуатации здания. Фиброцементные плиты один из самых эффективных способов быстро и просто создать защитный экран для здания или сооружения в системе вентилируемого фасада с необходимым вам цветовым и компановочным решением.

  • Пожаробезопасность

Фиброцементные плиты для фасада Эквитон имеют класс конструктивной пожарной опасности К0 на подконструкции, и обладают уникальной способностью сдерживать пламя от распространения.

  • Качество эксплуатации

Фиброплиты не крошатся, не трескаются со временем, не выгорают на солнце. Также на поверхности фиброцементного фасада не образуется неприятных белесых высолов.

Фасадные плиты на административном здании
Фиброцементная плита для фасада «ЭКВИТОН», Административное здание

Плиты для фасада с облачным эффектом
Фиброцементная плита для фасада ЭКВИТОН [тектива] с натуральным, живым облачным эффектом, Административное здание

  • Реновация старых зданий

Гораздо разумнее, экономичнее и эффективнее смонтировать навесной вентилируемый фасад с фиброцементными фасадными панелями, чем выравнивать кривые стены под штукатурную отделку. Фиброцементные плиты скроют недостатки и придадут свежесть, новизну и безупречно стильный вид даже самому старому дому.

Фасадные плиты ЭКВИТОН
Реновация здания жилого дома фиброцеметные плиты ЭКВИТОН в системе вентфасада

  • Требования к дизайну

Фасадные фиброцементные плиты, как никакой другой материал, способны совершенно изменить внешний вид зданий, привнеся в его облик лоск, стиль и подлинную аристократичность. К тому же плиты Эквитон невероятно гармонично за счет натуральности и уникальной природной естественности сочетаются с другими материалами.

Фасадные плиты
Реновация здания жилого дома фиброцеметные плиты ЭКВИТОН в системе вентфасада

  • Особенности монтажа

Навесной вентфасад из фиброцементных плит смонтировать гораздо проще и быстрее, чем обычный штукатурный по утеплителю. Сам процесс не требует особых навыков от исполнителей, но аккуратности и соблюдения фиксированных и свободных точек крепления на подконструкцию.Это знает любой монтажник, работающий с металлической подконструцией в системе вентфасада. Кроме того, в отличие от штукатурных работ, монтаж фиброцементных плит можно осуществлять в любое время года.

Ко всему вышеперечисленному добавим, что фасадные фиброцементные панели Эквитон могут эксплуатироваться в любых климатических условиях, устойчивы к механическим воздействиям.

Фасадные плиты Эквитон уже применены на объектах России в Екатеринбурге и Сочи, Москве, Санкт-Петербурге и Казани, Туле и Орле, Казахстане и Ростов-на-Дону, не говоря уже о огромной мировой практике в разных климатических зонах и поясах мира. Это означает только одно, практика так велика, что нет ни одной зоны проживания, где бы материал не имел испытания практическим опытом. И это лучший фактор подтверждающий его невероятную популярность в творческой и профессиональной среде мировых архитекторов и дизайнеров, а также его актуальность для сегодняшних трендов на рынке недвижимости.

Фиброцементные плиты EQUITONE - природа архитектурного бетона, характер в мелочах и по сути, свобода кроя и мысли, созерцание и естественность.

Достоинства фасадных панелей

Характерными для всех видов этого материала достоинствами являются:

  • способность защитить здание от осадков – дождя, снега, сырости;
  • отсутствие коррозии и устойчивость к ультрафиолетовым лучам;
  • устойчивость к колебаниям температур и сохранение функций в любую погоду;
  • простой монтаж, не требующий обработки стен;
  • доступный крепёж;
  • вертикальная и горизонтальная установка;
  • широкая цветовая гамма и большой выбор имитаций природных материалов;
  • доступная цена;
  • круглогодичный монтаж;
  • простой уход;
  • по большей части негорючий материал.

На что следует обратить внимание при выборе фасадных панелей:

  • Особенности здания. Частные дома рекомендуется отделывать панелями на основе бетона, выдержанными в тёплой цветовой гамме. Полимеры с холодными оттенками – наилучший вариант для общественных строений;
  • особенности местности – в местах, где холодная погода преобладает большую часть года, дома лучше облицовывать панелями с утеплителем;
  • технические характеристики – прочность, шумоизоляция, горючесть и т.д. Важным параметром является цена, но она же нередко является мерилом качества;
  • сочетание дизайна панелей с окружающим ландшафтом.

«Видео инструкция по монтажу фасадных плит EQUITONE»

Преимущества использования фасадных плит

  • листовой материал не горит;
  • всесезонность использовния плит;
  • не нужна предварительная подготовка стен (покрытия);
  • визуально удачное решение для дизайна в строительстве;
  • длительный срок службы;
  • фасадные панели просты в монтаже;
  • надежно защищают от осадков;

Компания предоставляющая фасадные панели

Компания «Этекс» / Etex рада представить фиброцементные фасадные плиты EQUITONE / ЭКВИТОН (Бельгия, Германия) на правах производителя на территории России. Поставки осуществляются напрямую наших заводов в Европе. Фиброцементные плиты — идеальный вариант для устройства систем навесных вентилируемых фасадов зданий любой высоты и назначения. С дизайнерской точки зрения они абсолютно универсальны и выглядят неизменно дорого и уместно в экстерьере и интерьере любого здания, будь то загородный коттедж, городская администрация, торгово-развлекательный центр или школа.